翡翠珑湾二手房出售 翡翠珑湾二手房

5月4184套房源入市！备案价高达14273元/㎡！

交房时间：预计2019年6月28日23～28#交房

随着近两个月楼市热度的回升，各大楼盘新发房源也接踵而至！4月底近30家楼盘新拿备案，无论是还是改善、小户型还是大户型，都有望在接下来的一段时间找到归属！

翡翠珑湾二手房出售 翡翠珑湾二手房

翡翠珑湾二手房出售 翡翠珑湾二手房

而作为一只楼市“小蜜蜂”，凤凰君能做的，就是帮大家抓住“重点”项目。凤凰君这两天在住建局整理了一批最近新推的房源备案价，竟发现有项目的备案价高达14273元/㎡。

何为备案价？

需要注意的是：实际销售价格相比备案价格出现下浮的，下浮幅度不得超过15%。

由于新推货源多达4000+套，凤凰君仅从中筛选出部分货源，帮你们探讨下你们买的房子或想去看的楼盘的销售的价格吧！

江城区推出9套新货为本次新入市房源最多的片区

4月份江城区新增预售证8个，新增入市房源共9套。其中：（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

江城区房子诞生

该项目备案价普遍偏高，4幢/10幢备案价单价为9058元/㎡，为12084元/㎡。（仅对以下调查数据而言，仅供参考）

这个备案价，对于已经网签了的购房者来说可能有些迷惘：“我买的房子价格明明才7千多，何来的近万元每平方呢？”

需要注意的是，根据住建局给出的政策，销售价下浮幅度不得超过备案价的15%，也即是说，备案价9058元/㎡的单位，销售折后单价幅度不得低于7699元/㎡。

▲源于网络

我们再来看看其他几个江城区比较热卖的项目备案价情况：

此次新入市的房源备案价单价为7985元/㎡，为83元/㎡。销售折后单价幅度不低于6787元/㎡。

【钧明里广场】（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

据住建局数据统计，钧明里项目现在在售产品共2栋。（3月份入市2幢86套，4月份入市4幢100套）

【奥园·观湖】（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

奥园为城西片区的大楼盘之一。

此次新入市的房源备案价单价为7748.6010元/㎡，为8718.63元/㎡。销售折后单价幅度不低于6586元/㎡。

阳东区推出763套新货，美的为片区内新推货源最多项目

4月份阳东区共新增预售证4个，新增入市房源共763套。（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

碧桂园凤凰湾二期

新发预售证2个，入市房源277套

由表格中的备案价单价看，这两备案价为12084元/㎡栋新推产品单价相幅度不大。

美的·公园大观

美的·公园大观4月份新发预售证1个，新入市房源310套。

此次新入市的房源备案价单价为6298.9672元/㎡，为7727.8263元/㎡。

阳西县推出601套新货恒大占新推货源50%+

4月份阳西县共新增预售证7个，新增入市房源共601套。（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

恒大悦珑湾新盘入市

备案价单价破万元

恒大悦珑湾又名悦龙台。从3月份项目推出产品至今共获取了3张预售证。

按照住建局政策给出的“备案价”政策，这次新推的产品销售折后单价幅度不低于7881元/㎡，对于一个小县城来说，凤凰君认为这个单价价格会偏高，不过该项目的产品为带装修的。

凯旋豪庭又名凯旋华府

凯旋豪庭4月份新发预售证1个，新入市房源113套。

此次新入市的房源备案价单价为7779.3115元/㎡，为8382.2828元/㎡。

▲凯旋华府效果图，源于网络

阳春市推出596套新货新增6个预售证

4月份阳春市共新增预售证6个，新增入市房源共596套。（以下统计数据为随机筛选数据，仅供参考）

阳春碧桂园二期

新发预售证1个，新入市房源143套

此次新入市的房源备案价单价为5666.3640元/㎡，为6731.9857元/㎡。

这次新推的产品销售折后单价幅度不低于4816.4094元/㎡。

敏捷翰林府备案价为14273元/㎡

敏捷翰林府4月份新发预售证1个，新增入市房源共8套。此次新入市的房源备案价单价范围在11642-14273元/㎡。

凤凰君有话说

平时大家去买房时，都会质疑房价是不是随便让销售开价或打折的，但其实不然。

为了维护楼市价格秩序，一般楼盘现场的销售价格，都会按照在住建局的备案价下浮15%的价格出售的。

如果大家有兴趣了解更多项目的备案价与现场销售价格的出入，可以登录住建局的网址去查询！

住建局网址：

文章数据为凤凰网房产·站整理数据，仅供参考，如有不符请以公布为准。

徐州保利合景珑湾咋样

停车位：总共停是这个调查中备案价的项目车位2700个，全部为地下停车位

好。

1、环境方面：徐州保利合景珑湾绿化率达35.5%，绿色覆盖率较高，环境较好，适合长期居住。

2、地理位置方面：徐州保利合景珑湾位于和平大道与鸿畅路交汇处，小区前就是马路，交通便利，周围有购物娱乐设施。

苏州玲珑湾是富人区吗

苏州是一个人杰地灵的地方，经济发展很不错，房地产行业更是风生水起，尤其是一些富人区的楼盘，更是受到广大购房者的关注。那么，苏州玲珑湾是富人区吗？苏州玲珑湾项目详情有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、苏州玲珑湾是富人区吗

是，因为玲珑湾项目最早的就是住宅，配套齐全，交通便利，由万科物业管理，服务挺不错的，加上房屋价格偏贵，所以主要消费群体是各业的成功人士，或者经济条件较好的家庭，这也是玲珑湾被称为富人区的原因之一。

二、苏州玲珑湾项目详情

玲珑区位置在园区玲珑街1号，由苏州万科置业有限公司开发建造，建造时间为2015年，楼房主要是框架结构，项目总占地面积38.4万平方米，共41栋板楼，4378户，总建筑面积85万平方米，社区绿化率55%，容积率2.2，居住舒适度非常高，业主每月需要支付的物业管理费用在1.97元/平方到4.33元/平方。

2、配套设施1、基本信息

玲珑湾项目的配套设施非常齐全，先来说说小区基本配套，水电收费均是民用标准，天燃气入户，进出人员要例行登记，治安管其他：1.5万方自带商业、金龙湖、宕口双公园、邻里中心理非常严格，再来说说周边配套，学校从、小学到中学，都有专门对应的学校，而且商场、医院、银行等等，一应俱全，是小区的交通配套，附近公交车站点很多，自架出行更方便。

编辑总结：以上关于苏州玲珑湾是富人区吗，以及苏州玲珑湾项目详情就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

廊坊有没有小区绿化好点的小高层？

装修状况：毛坯

来看看大家怎么说的，同样考虑买房 ，江南水郡西边那个小区叫什么？

备案价范围7779.3115-8382.2828元/㎡

玲珑湾花园一区是小区吗

小区内部配套：

玲珑湾花园一区是小区。玲珑湾花园一区位于苏州市工业园区玲珑，由苏州万科置业有限公司建成，玲珑湾花园一区小区位于园区腾珑大道，由苏南万科置业有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，服务物业是万科物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。玲珑湾花园一区小区，小区绿化率达到50.0%，容积率2.2。玲珑湾花园一区地处园区，该区二手房均价43096元/平米，该区新房均价39607元/平米。周边配套，医疗：上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，苏州工业园区体检中心。教育：苏州工业园区星湾其他交通方式：织里201路，26路，205路戴山线，38路学校，苏州工业园区新纽顿玲珑湾，苏州工业园区宋庆龄，维多利亚。购物：全家便利店(玲珑湾店)，诚品书店(诚品生活苏州店)，玲珑邻里中心，时代广场，久光百货(苏州店)。所以玲珑湾花园一区是小区。

徐州保利合景珑湾有升值空间吗

刚好我也在大兴机场工作，和楼主遇到了同样的问题，环境好的还得是洋房，有的洋房小区会搭配有小高层，龙河边上好像有一个，叫珑湾翡翠城吧，一期叫龙河嘉苑。一期已经交房入住了好像，二期刚开始卖，开发商也不钱，建成现房了才卖二期。小区绿化率特别高，空气好。

徐州保利合景珑湾没有升值空间。

1、配置不好，保利合景珑湾小区整体较小，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。

2、地理位置不好。保利合景价格：约10637元/平方米起珑湾二手房小区位置偏，交通不便，不利于出行。

一路朝阳里的金珑湾是哪里

据凤凰君了解，该次凯旋新发的预售证所推的产品为新建项目，项目推广又名凯旋华府。项目上一次取得预售证的时间为2018年，看来这次新建项目是有准备而来的。

“一路朝阳里的金珑湾”这个名备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。称无法确定一个具体的地理位置。它可能是一个地名，或者一个楼盘的名字。在，有很多地方都有“金珑湾”这个名字，比如辽宁省大连市金州区有一个由华润、碧桂园、万科三大开发商联合打造的超百万大盘被命名为金拢湾，还有市大兴区黄村镇也有一个名为金珑湾的地方。所以，如果你能提供更多的上下文信息，我可能能更好地回答你的问题。

余姚书城到翡翠龙湾乘什么公交车

周边设施

公交线路：余姚101路，全程约4.2公里

规划信息：其占地面积为170000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无资料2、乘坐余姚101路,经过6站, 到达模具城站

3、步行约1.2公里,到达翡翠珑湾

恒大悦珑湾怎么样？好不好？值不值得买？

时间：2018年6月28日16#、17#、18#、19#

楼盘名称：湖州恒大悦珑湾

别名：翡翠华庭

城市：湖州

楼盘位项目特色：品牌地产，水景地产置：吴兴大道西山漾公园主入口对面乌山路内延300米

产权年限：70年

建筑类型：板楼,板塔结合,多层,高层,联排,独栋,叠拼,双拼,

公交线路：公交：26路a、26路b、205路、201路

周边配套：学校：吴兴实验、湖师附小、枫叶、湖州四中

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

余姚时代广场的余姚时代项目

1、从新华书店余姚书城步行约240米,到达山后新村站

由翡翠珑湾、悦龙湾顶及时代广场三块组成。 悦龙湾:项目分两期开发，东侧为二期，主要以城市商业综合体为主，建筑面积近60万方，整个住区共333套家族大宅，其中独栋式家族大宅271套，联体式家族大宅62套，整个项目独享都会繁华的同时又占据山水诗意，是余姚乃至整个宁波地区罕见的家族大宅住区

绿化率：35.50%