银通翡翠公园公摊面积多少 银通翡翠公园二期

高层楼房公摊面积标准

4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般在18-22%左右。

高层楼房公摊面积标准：

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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条，公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。

1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

2、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。

1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15～20%之间。

2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～25%之间。

3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～22%之间。

4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20～30%之间。

5、此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。

文章总结：好了，关于高层楼房公摊面积标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

阜新银通翡翠一共多少层

17层。公摊面积的计算方式为：公摊面积=套内建筑面积x公摊系数。有以下标准：套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”；套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙及外墙三个部分；阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算；公摊面积包括建筑内的楼电梯间、消防通道、配电房、水泵房等附属设施用房。根据查询阜新网显示，阜新银通翡翠公三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）制定商品房的建筑面积。园小区楼层为17层。银通翡翠公园位于细河区潜龙路大街所在位置交通便利，小区门口有19路23路5路5路区间公交车周边配套完善，附近有的玉龙湖公园，距离辽宁工程技术大学700米。距离民族街小学800米。距离阜新市海州高级中学1.9km距离万达购物广场1.9km公摊小，面积实，价格低，小区内有超市，距离万达购物广场1.4km附近有邮政银行、建设银行、冬季供暖23到30度之间。

新房公摊面积怎么规定的

在买房时，人们首先会留意到这个小区的公摊面积会不会过大，这个也是根据实际情况来定，要知道像普通房和小高层它们还是有区别的。下面小编就来给大家介绍一下新房公摊面积一般有多少。

1、在公摊面积上可以说也是没有一个明确的规定，比如说像普通多层住所楼，在那种没有设计有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空这种房子，一般来说它们的公摊系数在10%-15%之间;

2、比如说像一些带有电梯的小高层，这种房子它的公摊系数就是在15%-20%之间;

3、高层住所相对来说会比较高一些，一般来说它的相对更高，公摊系数在20%-25%。

4、为数不二、房屋公摊面积多少合理多的高层和小高层，房源面积公摊也是控制在20%左右，这种是有双电梯、地下，同时这个房子它的楼体宽度、公共走道等面积也是受到了严厉依照有关规范进行划分。

住宅公摊面积包括哪些

1、大多数买房者都知道，而且对这个也是有一定的深究。公摊面积我们知道这个也是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。比如说你选择房子楼层越高，那么它的公摊面积越大，一般来说会达到24%。

2、公摊面积我们知道它包括很多地方，比如说有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道等等除此之外，还有一些地方就没有包含在公摊内：比如说像库房、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、办理用房等这些就没有计入到公摊。

3、要知道你选择的房子公摊面积越小，这样也是意味着得房率越高，业主花在不可支配上钱就会比较一、房子公摊面积怎么算少一些，不过这边要提醒一下就是，公摊面积过小，可以说这种房子让人住起来也是会影响到整体的美观和寓居的舒适度。

总结：关于新房公摊面积一般有多少相关内容就介绍到这，我们知道新房公摊面积不能是要根据你的实际情况来定，这个没有明确的规定。

如何计算公摊面积

3、，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面2、7-11层住宅公摊率为10-20％积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

房子公摊面积怎么算

如今的新建楼盘都是高层建筑，但高层建筑有一个致命的问题，就是公摊系数很大，让购房者困恼不已。那么高层楼房公摊面积标准是什么呢？高层楼房公摊面积是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

不管是什么类型的房子，公摊面积都有一个合理的计算方法，对于首次购房者对公摊面积计算并不太了解。那么，下面小编为大家分享房子公摊面积怎么算，以及房屋公摊面积多少合理。

房子公摊面积怎么算：

(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；

(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；

(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

1、一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内属于正常情况，有些超过10%高层楼房公摊面积是多少：，但是比较少见。

2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数一般在15-20%左右。

3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数一般在18-25%左右。

5、在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数一般在20-30%左右。

三、公摊主要指哪些地方

公摊主要包含了电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，买房者应该对这些进行了解，这样才能知道买的房子公摊具体多少。

四、别墅类的公摊率为1%-8%

别墅是没有公摊面积的，联体别墅公摊面积非常的少。这座楼内部和结构连接的部分分摊为公用面积，而且不能给居住者提供营利。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房子公摊面积怎么算，以及房屋公摊面积多少合理的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在计算时可以使用以上方法，很快就能够计算出公摊面积。

公摊面积标准是多少？

(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

公摊面积标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定， 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

扩展资料：

关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委、单列多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12％。市建委：

为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行，现就有关问题通知如下：

一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。

二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维护合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持合同约定的总价款不变。

参考资料来源：

目前没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12％

楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％

高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8％

别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内。一般来说别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

商品房的公摊面积在房子建筑面积的20%-30%之间。