永康翡翠华庭买房什么手续_永康翡翠华庭预售许可证

买房时开发商应该给什么手续

2.商业区

开发商要给购房者提供首付款证明、首付款、购房合同、合同备案证明等，买房时开发商还应出示“五证二书”，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工5、面积测量报告证、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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交房时开发商应该提供哪些证件

1、书面通知

开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、质量检验合格单

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件。

就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式。

惠阳的楼盘

恒大翡翠华庭是恒大在惠州的又一力作，是恒大在惠州的第二个项目，也是恒大在广东省的第三个大型项目。恒大翡翠华庭的建筑风格独特，采用现代简约的设计理念，建筑外观大气、简洁、时尚，内部空间宽敞明亮，布局合理。

惠阳的楼盘——恒大翡翠华庭，是一座集高端住宅、商业、休闲、娱乐于一体的大型综合社区，位于惠阳区惠州大道与龙丰路交汇处，占地面积达到了140万平方米，规划建筑面积约为300万平方米。

一、项目规划

1.住目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。宅区

恒大翡翠华庭住宅区共有近300栋高层建筑，包括一至四房，建筑面积从约70平方米到约200平方米不等，满足不同家庭的需求。住宅区绿化率高达45%，各个小区之间绿地相连，形成了一个美丽的生态环境。

恒大翡翠华庭商业区规划面积达到了50万平方米，包括商业街、超市、餐饮、娱乐等多种业态。商业街内有各种品牌的商铺，如华润万家、星巴克、必胜客等，方便业主的生活需求。

3.休闲区

恒大翡翠华庭休闲区包括游泳池、健身房、篮球场、网球场等多种娱乐设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。

二、项目优势

1.地理位置优越

恒大翡翠华庭位于惠州大道与龙丰路交汇处，交通便捷，距离惠州火车站约20分钟车程，距离惠州机场约30分钟车程。

2.配套设施完善

恒大翡翠华庭内部配套设施完善，包括物业服务、安保服务、停车场等，为业主提供了全方位的服务保障。

恒大翡翠华庭绿化率高达45%，小区内部绿地相连，形成了一个美丽的生态环境。

三、购房流程

1.了解项目

2.选房

在了解项目后，可以前往恒大翡翠华庭售楼处，选定心仪的房型。

3.签约

4.办理手续

购房者需要准备好、等相关证件，前往恒大翡翠华庭售楼处办理相关手续。

5.交房验房

在房屋竣工后，购房者需要前往恒大翡翠华庭售楼处进行交房验房。

元氏翡翠华庭什么时候办房产证

选定房型后，需要与恒大翡翠华庭签订购房合同，并缴纳相应的首付款。

按照规定开发商必须在交房后90天内给您,如果没有给您,您可以到相关部门,开发商需要按照天数赔偿您违约金。

在购房前，需要了解恒大翡翠华庭的项目规划、优势等信息，可以通过恒大翡翠华庭网站、售楼处等途径获取。

如果开发商的开发手续是齐的，即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证，没只有两个原因：1、验收没完。2、税没交完。

恒大翡翠华庭在哪个位置？买房时选择怎样的楼盘？

恒大翡翠华庭共27幢，一梯两户，总计1028套，面积段是80－140_，现代的建筑风格外立面，高端大气；另外小区自带5幢沿街商铺，完整的体系带给住户更好的生活体验。

恒大在我们还是比较有名的大开发商，然而，恒大在大城市或者是小城市都有很多的楼盘，有的人很喜欢恒大的房子，不仅仅实惠，而且质量也很有保证，翡翠华庭是很多人比较喜欢的楼盘，但是有的人不知道他的位置在哪里，买恒大的房子之前了解位置，我们才知道去哪里，去看房子，买房子那么小编就来告诉你恒大翡翠华庭在哪个位置？买房时选择怎样的楼盘？

3.生态环境优美

恒大翡翠华庭在哪个位置

恒大翡翠华庭东侧临近江嘉路，南侧临近海伦路，西侧临近苏通路，项目总占地8．8万方（133亩），总计容建面12．38万方，容积率1．4，绿地率40％，致力于建造高品质小区。

买房时选择怎样的楼盘

1、注意风势。应该注意的是风势。因为学理论最重视藏风聚气。倘若发觉楼盘靠近风口或者是附近风太大，则不适宜选购。风势过大固然不好，但倘若风势过缓，令空气不流通，那亦不适宜。最理想的是有柔和的风轻轻吹动，有清风送爽的感觉，那才符合选择的条件。

2、光照条件。光照也是一个必须考虑的因素。现在许多大城市都建有塔楼或依路而建的斜楼，其光照条件很不充分。而住宅环境最讲究阳光空气，所以，选择楼宇居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。例如：进门就是一条长长窄窄的走廊，客厅及餐厅几乎没有窗户，不论是空气或阳光都极不充足，这样的居所对人的健康是非常不利的。

3、路的影响。环境的选择上，一般把城市里的路当做水来看。因为路上的车流和会形成流动的气，它们对楼盘有直接的影响。一般来说，在前方有环绕楼盘的玉带水最为理想。如果所选楼盘前后有像弓箭一样的反弓路（或直接就是反弓水），则对楼盘和家居有不良的影响（具体情况要看方位和坐向）。接到正对大门也是环境上的大忌之一。如果住房的大门或窗户对正直冲而来的马路，感觉非常不安全，因此难以在其中安居。